新たな物件をお探しの皆さん、今回は弊社が提供しているリバティ(Riberty)というサービスの賃貸仲介手数料が無料のワケをご紹介いたします。
「物件探しが無料でできる？」
「そんなうまい話が本当にあるのか？」
と疑問をもたれた方もなかにはいると思います。
そんな皆さんの疑問に対して弊社のサービスについて理解していただくことでその疑問を解決していただくとともに、皆さんのよりより物件探しに貢献してまいりたいと思います。
まず弊社のリバティについて簡単にサービス内容をご紹介いたします。
リバティとは
まず弊社のリバティについて簡単にサービス内容をご紹介いたします。
リバティとはLINE(オンライン)であなたにピッタリのお部屋を提案するサービスです。
賃貸の内覧から鍵の引渡しまでオンラインで全て完結でき、全国各地での提案が可能となっております。
またリバティの最大の特徴としましては、賃貸仲介手数料が無料になるというものがあります(仲介手数料 : 賃貸借契約を結ぶ場合、礼金や敷金などの初期費用とともに支払う手数料)。
そのほかにも以下のような特徴があります。
- 賃貸の内覧から鍵の引渡しまでオンラインですべて完結できる点
- 10年以上不動産業界に携わる、宅地建物取引士など業界に精通したプロがしっかり対応する点
- ポータルサイト掲載物件も仲介手数料最大0円
→ ポータルサイト例 : at home, スマイティ, summo, CENTURY21, アパマンショップ, いい部屋ネット, LIFULL HOME’S。これらのサイトは全て対象となっており、気になる物件のサイトURLをLINEで送るだけで手数料診断から内見予約まで一気通貫してお手伝いさせていただきます。
- 入居後のお困りごとのサポート
→入居後のサポートは原則管理会社が行うが、Ribertyでは新生活後の困り事もサポート致します。
- 長時間対応可能
→夜10時までLINEで物件相談について対応可能です。
さて、これまで弊社が提供しているサービス「リバティ」について説明させていただきました。
それでは次になぜ私たちの提供しているリバティが仲介手数料を無料でお部屋をご提供できるのか、その理由についてご紹介していきたいと思います。
弊社のサービスについてより深く理解していただき、安心した上で弊社のサービスを活用していただきたいと思います。
リバティの賃貸仲介手数料が無料なのはなぜ？
私たちの賃貸サービスリバティが仲介手数料を無料で提供できる理由。結論から言うと以下のようになります。
① 店舗をオンラインで完結してしまうことで業務効率化を図ることできる
→Ribertyは、オンライン不動産仲介サービスです。
店舗をオンライン(ほとんどの方が使われているLINE)のみにして業務効率化を図ることで、賃料の1月分が通例である仲介手数料を、最大0円まで削減しました。
② 両手取引で「売主」からしか仲介手数料を取らない
不動産会社が売買の仲介をする場合、売りたい人、つまり「売主」と、買いたい人である「買主」の両方の依頼を受ける場合があります。
特に集客力があり、不動産取引を盛んに行なっている会社は、売る人と買う人の双方を仲介することが多くなります。
これを「両手取引」と言います。
基本的に、不動産会社は売主と買主の両方から仲介手数料を受け取ることが可能ですので、両手取引の場合、2倍の仲介手数料を受け取ることができますが、弊社では、売主側にのみつまり大家さんのみに仲介手数料を請求するような形態になっております。
では従来の賃貸サービスはどれくらいのコストがかかるのか見てみましょう。
従来の賃貸サービスであれば仲介手数料は「仲介手数料 (＋消費税 10%) 」となります。
以下は実際かかる賃料に対して、「賃料の0.5ヶ月分請求される場合」と「賃料の1ヶ月分請求される場合」の2パターンに分けて【引越し時に支払う仲介手数料の目安】をシミュレーションをしております。
この表を見ていただくとわかる通り、仲介手数料だけでもかなりの額になりますね。
また一般的には仲介手数料に加え、以下の手数料も初期費用としてかかってきます。
- 不動産業者に支払う初期費用（敷金、礼金など）
- 引っ越しにかかる費用（引っ越し業者の作業代、自力で行う場合はレンタカー代など）
- 家具や家電費用 (家具や家電を購入する場合はその費用）
- その他 (管理費や共益費、鍵交換費用、火災保険料などがその一例。また、害虫駆除代や消臭費用などが発生するケースもあります。こちらも管理会社や大家さんによってまちまちなので、事前確認をしておきましょう。)
これをみてもらうとわかる通り、仲介手数料にも敷金・礼金や引越しにかかる費用、家具や家電費用など仲介手数料以外の費用もかなりかかってることがわかります。
物件探しでいかに節約できる部分を見つけて全体のコストを減らしていくのかと言うことがが大事になってきそうですね。
またこれらの費用のうち一般的に、最も大きな金額となるのが「1.不動産業者に支払う初期費用」となっています。この初期費用とは、一般に、敷金や礼金、仲介手数料など、不動産業者へまとめて払うお金のことを指します。
Ribertyでは従来のサービスでかかっていた余計なコストをかけず、より早く、自分に合ったお部屋を見つけることができます。
また店舗をオンラインのみにして業務効率化を図ることで、賃料の1月分が通例である仲介手数料を最大0円まで削減することが可能にすることができます。
仲介手数料無料のメリットは？
これまで弊社のサービスについてとなぜ私たちが仲介手数料無料でサービスを提供できるのかについてご紹介させていただきました。
それでは次に仲介手数料が無料になることのメリットについてご紹介していきたいと思います。
初期費用を抑えることができる
→仲介手数料のメリットは、もちろん初期費用を抑えることができます。
契約時にかかる費用を抑えられるため、その分の金額を新居で使う家具や家電製品の購入などにお金を回せるようになります。
では一般的に新たに物件を購入する際の初期費用はどれくらいかかるのでしょうか？条件は三大都市圏（首都圏・中京圏・近畿圏）での一人暮らしの家賃・共益費の平均（7万7422円／共益費4472円)を目安にしております。
①敷金・礼金 : 15万4844円
②前家賃 : 7万7422円
③仲介手数料 : 8万5164円
④保証料 : 4万947円
⑤火災保険料 : 1万5000円
⑥鍵交換費用 : 1万5000円
合計 : 38万円8377円
これをみてもらうとわかる通り、新たに物件を購入する際の初期費用は40万円ほどになります。かなりの額ですね。
ただ③の仲介手数料を0円にすることで10万円ほど節約することができます。ここでどれだけ費用を抑えられるかといったことが費用を抑える上で重要になってきます。
では実際に私たちがこれまでどのような実績を残していったか、ご紹介させていただきたいと思います。
(サービス実績)
・72,000円 → 0円
・118,000円 → 0円
・150,000円 → 0円
このように、みなさま、大幅な初期費用の節約を実現されております！
リバティの賃貸仲介手数料無料の理由は？まとめ
今回は弊社が提供しているリバティ(Riberty)というサービスの賃貸仲介手数料が無料のワケをご紹介いたしました。
従来のサービスと比較することで弊社のサービスについてより深く理解をしていただけましたら幸いです。
新たに物件を購入する際にはそれなりの費用はかかってきますが、弊社のサービス・リバティを使っていただくことで大幅に初期費用を抑えることは可能となります。
ですので、一度弊社のリバティを視野に入れていただき、何かご不明点や気になることがございましたらお気軽にご連絡ください！
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